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桃園住宅專家 龍安嘉璟臻琴樹梢3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
逸林街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：嘉璟臻琴
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.77 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：6.92 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2819 元/月
鄰近學校：文山國小 中興國中
鄰近公園：國信公園
生活機能：龍安市場
附近交通：桃園交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2819 元/月
鄰近學校：文山國小 中興國中
鄰近公園：國信公園
生活機能：龍安市場
附近交通：桃園交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園市核心區域，擁有極佳的學區資源與成熟的日常生活機能，特別適合注重子女教育與居住便利性的家庭。45 坪的大空間與雙併格局設計，能滿足家庭成長對居住品質的需求，且價格已含車位，在總價上具有相當的優勢。
綜合評估，此物件值得購買，但前提是買家能接受屋齡 20 年的條件。建議購屋者在簽約前務必仔細檢視房屋內部狀況，確認無漏水或管線老舊等隱憂，並確認管理費與公設比是否在可接受範圍內。若能接受老屋的保養成本，換取核心地段與大空間，這是一筆具有長期居住價值的交易。
問與答
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黃月華(仲介，收取服務費)
暱稱：黃月華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-269157
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (91)登字第004680號
桃園住宅專家 黃月華 0932269157
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